# LVIN NEGOCIOS IMOBILIÁRIOS

> LVIN NEGOCIOS IMOBILIÁRIOS é uma imobiliária atuante em Botelhos - Minas Gerais, CRECI 63204. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

A LVin Negócios Imobiliários nasceu com o propósito de oferecer um atendimento próximo, seguro e completo para quem deseja comprar, vender, alugar ou regularizar um imóvel.


Unimos experiência nas áreas imobiliária e de engenharia para acompanhar cada cliente com transparência e segurança em todas as etapas da negociação.


Atuamos com compra e venda, locação, administração de imóveis, regularização, avaliações e soluções imobiliárias em Botelhos, Palmeiral, Poços de Caldas e região.


LVin Negócios Imobiliários — transformamos seu sonho em conquista.

## Contato

- CRECI: 63204
- Telefone: (35) 99906-4512
- Telefone alternativo: (35) 99888-7799
- Email: lvinnegociosimobiliarios@gmail.com
- Website: https://www.lvin.com.br

## Endereço

- Rua José Balila Gianelli, 493
- Complemento: 201
- Bairro: Centro
- Botelhos - MG
- CEP: 37720-000

## Horário de atendimento

Segunda a sabado, das 8h às 18h

## Serviços especiais

LVIN NEGOCIOS IMOBILIÁRIOS
Rua José Balila Gianelli, 493
493 - Botelhos / MG
Creci: XX.XXXX

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

35999064512 35998887799 LVIN NEGOCIOS IMOBILIÁRIOS

Rua José Balila Gianelli, 493
493 - Botelhos
35999064512 35998887799
lvinnegociosimobiliarios@gm...

## Informações gerais

LVIN NEGOCIOS IMOBILIÁRIOS

Rua José Balila Gianelli, 493 - 493 - Botelhos / MG

Creci: 63.204
 


Telefone: 35999064512 / 35998887799


E-mail: lvinnegociosimobiliarios@gmail.com

## Redes sociais

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## Bairros principais

- [Jardim Bandeirantes - Poços de Caldas (1 imóveis)](https://www.lvin.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=pocos%20de%20caldas&bairro=jardim%20bandeirantes-797521)
- [Jardim dos Manacás - Poços de Caldas (1 imóveis)](https://www.lvin.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=pocos%20de%20caldas&bairro=jardim%20dos%20manacas-797600)
- [Palmeiral - Botelhos (1 imóveis)](https://www.lvin.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=botelhos&bairro=palmeiral-797261)
- [Zona Rural - Botelhos (1 imóveis)](https://www.lvin.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=botelhos&bairro=zona%20rural-797262)
- [Centreville - Poços de Caldas (1 imóveis)](https://www.lvin.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=pocos%20de%20caldas&bairro=centreville-797264)
- [Summerville - Poços de Caldas (1 imóveis)](https://www.lvin.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=pocos%20de%20caldas&bairro=summerville-797515)

## Condomínios

- [Miami Aparts - Poços de Caldas/MG](https://www.lvin.com.br/condominio/miami-aparts)
- [Residencial Montenegro - Poços de Caldas/MG](https://www.lvin.com.br/condominio/residencial-montenegro)
- [Residencial Amarena - Poços de Caldas/MG](https://www.lvin.com.br/condominio/residencial-amarena)
- [Edifício Aurora - Poços de Caldas/MG](https://www.lvin.com.br/condominio/edificio-aurora)

## Buscas populares

- [Apartamento para venda em Poços de Caldas](https://www.lvin.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Po%C3%A7os%20de%20Caldas)
- [Chácara para venda em Botelhos](https://www.lvin.com.br/imovel?tipo=Ch%C3%A1cara&finalidade=venda&cidade=Botelhos)
- [Studio para venda em Poços de Caldas](https://www.lvin.com.br/imovel?tipo=Studio&finalidade=venda&cidade=Po%C3%A7os%20de%20Caldas)
- [Apartamento Duplex para venda em Poços de Caldas](https://www.lvin.com.br/imovel?tipo=Apartamento%20Duplex&finalidade=venda&cidade=Po%C3%A7os%20de%20Caldas)

## Novidades

- [Apartamento no Jardim dos Manacás, Poços de Caldas - R$ 379.000](https://www.lvin.com.br/imovel/4460836/apartamento-venda-poasectos-de-caldas-jardim-dos-manacaiexcls)
- [Apartamento no Jardim Bandeirantes, Poços de Caldas - R$ 230.000](https://www.lvin.com.br/imovel/4460586/apartamento-venda-poasectos-de-caldas-jardim-bandeirantes)
- [Apartamento Duplex no Summerville, Poços de Caldas - R$ 750.000](https://www.lvin.com.br/imovel/4460576/apartamento-duplex-venda-poasectos-de-caldas-summerville)
- [Studio no Centreville, Poços de Caldas - R$ 235.000](https://www.lvin.com.br/imovel/4459124/studio-venda-poasectos-de-caldas-centreville)
- [Studio - R$ 225.000](https://www.lvin.com.br/imovel/4459120/studio-venda)
- [Chácara no Zona Rural, Botelhos - R$ 650.000](https://www.lvin.com.br/imovel/4459117/chacara-venda-botelhos-zona-rural)
- [Chácara no Palmeiral, Botelhos - R$ 850.000](https://www.lvin.com.br/imovel/4459115/chacara-venda-botelhos-palmeiral)
- [Casa no Jardim Ágape - R$ 360.000](https://www.lvin.com.br/imovel/4459110/casa-venda-jardim-agape)
- [Casa no Jardim Ágape - R$ 510.000](https://www.lvin.com.br/imovel/4459105/casa-venda-jardim-agape)
- [Terreno no Jardim Ágape - R$ 110.000](https://www.lvin.com.br/imovel/4459102/terreno-venda-jardim-agape)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 10


### Apartamento - 011

- Referência: 011
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Poços de Caldas
- Bairro: Jardim dos Manacás
- Condomínio: Edifício Aurora
- Valor: R$ 379.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 60,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.316,00
- Descrição: Edifício Aurora – Poços de Caldas/MG O Edifício Aurora é um empreendimento residencial moderno, localizado no Jardim dos Manacás, em Poços de Caldas, pensado para unir conforto, funcionalidade e uma área de lazer completa. O projeto conta com 104 apartamentos, distribuídos em 13 pavimentos residenciais, além de três subsolos de garagem. Memorial Descritivo Aurora Os apartamentos possuem aproximadamente 60 m², com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar e jantar integrada à cozinha, varanda, área de serviço e banheiro social. As unidades contam ainda com 1 ou 2 vagas de garagem, conforme a unidade escolhida. Memorial Descritivo Aurora O empreendimento oferece uma estrutura de lazer e convivência completa, com academia, playground, piscina com hidromassagem, espaço gourmet, áreas externas com paisagismo, portaria e controle de acesso, além de 2 elevadores sociais. Memorial Descritivo Aurora Memorial Descritivo Aurora Os apartamentos serão entregues com acabamentos selecionados, incluindo piso laminado nas áreas íntimas, porcelanato nas áreas molhadas, bancadas em granito e esquadrias de alumínio na cor preta. Também haverá infraestrutura para ar-condicionado na sala e na suíte, agregando praticidade e conforto ao dia a dia. Memorial Descritivo Aurora Memorial Descritivo Aurora Uma excelente opção para quem busca morar bem ou investir em Poços de Caldas, em um empreendimento contemporâneo e completo. 📍 Rua Mario Veronezzi, 230 – Jardim dos Manacás – Poços de Caldas/MG. Memorial Descritivo Aurora Consulte unidades disponíveis, valores e condições de pagamento.
**Imagens:**

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### Apartamento - 009

- Referência: 009
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Poços de Caldas
- Bairro: Jardim Bandeirantes
- Condomínio: Residencial Amarena
- Valor: R$ 230.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 48,00 m²
  - Área do terreno: 48,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Valor por m²: R$ 4.791,00
- Descrição: Apartamento à venda no Residencial Amarena – Jardim Bandeirantes Apartamento pronto, ideal para quem busca praticidade, conforto e a possibilidade de financiamento. O imóvel possui 48 m² de área útil, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro social e 1 vaga de garagem. Localizado no 1º andar, fundos, em prédio com apenas 4 unidades, oferecendo mais tranquilidade e privacidade. 📍 Jardim Bandeirantes – Poços de Caldas/MG 💰 R$ 230.000,00 Aceita proposta direta e possibilidade de financiamento bancário, inclusive pelo Minha Casa, Minha Vida, sujeito à análise de crédito.
**Imagens:**

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### Apartamento Duplex - 008

- Referência: 008
- Tipo: Apartamento Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Poços de Caldas
- Bairro: Summerville
- Condomínio: Residencial Montenegro
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 121,00 m²
  - Área do terreno: 121,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Valor por m²: R$ 6.198,00
- Descrição: 🏡 Duplex à venda no Residencial Montenegro – Poços de Caldas Um imóvel completo para quem busca espaço, conforto e praticidade. ✅ 3 quartos, sendo 1 suíte ✅ 121 m² de área útil ✅ 2 salas ✅ cozinha gourmet ✅ banheiro social + lavabo ✅ terraço descoberto ✅ 2 vagas cobertas ✅ SPA com cromoterapia, hidromassagem e aquecedor ✅ aquecimento solar ✅ planejados, ar-condicionado, camas e cortinas 📍 Rua Amado Benjamin Luz, 10 – Apto 302 – Summerville 💰 R$ 750.000,00 Entre em contato com a LVin Negócios Imobiliários para mais informações ou para agendar uma visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lvin.com.br/imagens/imoveis/202610060741123832.jpeg)
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### Studio - 007

- Referência: 007
- Tipo: Studio
- Finalidade: venda
- Cidade: Poços de Caldas
- Bairro: Centreville
- Zona: Oeste
- Condomínio: Miami Aparts
- Valor: R$ 235.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 29,00 m²
  - Área do terreno: 29,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Descrição: Miami Aparts – Unidade 44 | Poços de Caldas/MG Studio com 29 m², localizado no 4º andar, posição fundos/direita, com 1 vaga de garagem. O Miami Aparts é uma opção interessante para quem busca praticidade, localização estratégica e potencial de investimento em Poços de Caldas. Valor: R$ 235.000,00 Condição apresentada na tabela: Entrada: R$ 23.500,00 Parcelas: R$ 7.833,33 Parcela intermediária: R$ 47.000,00 Consulte a LVin Negócios Imobiliários para confirmar disponibilidade, fluxo completo de pagamento e condições atualizadas.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lvin.com.br/imagens/imoveis/202610032210288715.png)
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### Studio - 006

- Referência: 006
- Tipo: Studio
- Finalidade: venda
- Valor: R$ 225.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Descrição: Studio à venda no Colorado Studios – Poços de Caldas/MG Excelente oportunidade para quem busca investir em uma das regiões com grande potencial de valorização em Poços de Caldas. O Colorado Studios está localizado na região oeste da cidade, ao lado da PUC Minas, em rua sem saída e em frente a uma área de preservação ambiental, unindo praticidade, tranquilidade e localização estratégica. O empreendimento conta com arquitetura moderna e elevador, sendo uma opção interessante tanto para moradia quanto para investimento em locação. Unidades disponíveis a partir de R$ 225.000,00. Entre em contato com a LVin Negócios Imobiliários para consultar disponibilidade, condições de pagamento e mais informações sobre as unidades.
**Imagens:**

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[Ver imóvel completo](https://www.lvin.com.br/imovel/4459120/studio-venda)

### Chácara - 005

- Referência: 005
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Botelhos
- Bairro: Zona Rural
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: Chácara à venda ao lado da cidade – Botelhos/MG Uma ótima oportunidade para quem procura espaço, tranquilidade e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade de estar próximo da cidade. O imóvel possui aproximadamente 3.800 m² de terreno e 160 m² de área construída, com ambientes amplos, funcionais e uma excelente área externa. A propriedade oferece: aproximadamente 3.800 m² de terreno; 160 m² de área construída; ampla área externa; ambientes espaçosos e funcionais; localização privilegiada, próxima à cidade. Ideal para moradia, descanso ou para aproveitar bons momentos com a família em um ambiente tranquilo e reservado. Entre em contato com a LVin Negócios Imobiliários para mais informações e agendamento de visita.
**Imagens:**

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### Chácara - 004

- Referência: 004
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Botelhos
- Bairro: Palmeiral
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: Chácara à venda – conforto, lazer e tranquilidade Excelente oportunidade para quem busca espaço, privacidade e uma área de lazer completa para aproveitar bons momentos com a família. O imóvel conta com terreno de aproximadamente 2.340 m² e 220 m² de área construída, além de uma planta bem distribuída e ambientes amplos. A chácara possui: 3 suítes garagem coberta piscina espaço gourmet área de lazer vista privilegiada e contato com a natureza Uma ótima opção tanto para moradia quanto para quem procura um imóvel de lazer e descanso. Entre em contato com a LVin Negócios Imobiliários para mais informações e agendamento de visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lvin.com.br/imagens/imoveis/202610032142069689.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.lvin.com.br/imagens/imoveis/202610032142061006.jpeg)
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- ![Imagem 6](https://www.lvin.com.br/imagens/imoveis/202610032142076420.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.lvin.com.br/imagens/imoveis/202610032142079874.jpeg)


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### Casa - 003

- Referência: 003
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Jardim Ágape
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 68,16 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Valor por m²: R$ 5.281,00
- Descrição: Casa nova à venda no Jardim Ágape – Botelhos/MG Excelente oportunidade para quem busca um imóvel novo, moderno e com ótimo aproveitamento dos espaços. O imóvel possui 150 m² de terreno e 68,16 m² de área construída, com 2 quartos + 1 suíte, sala e cozinha integradas, oferecendo mais praticidade e conforto no dia a dia. A casa será entregue pronta, no sistema “chave na mão”, com os acabamentos concluídos para que o comprador possa entrar e morar. Localizada no Jardim Ágape, em uma região residencial e em desenvolvimento. Valor: R$ 360.000,00 Entre em contato com a LVin Negócios Imobiliários para mais informações, condições de pagamento ou para agendar uma visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lvin.com.br/imagens/imoveis/20261003213623285.jpeg)
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### Casa - 002

- Referência: 002
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Jardim Ágape
- Valor: R$ 510.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 158,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 3.227,00
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lvin.com.br/imagens/imoveis/202610032129371426.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.lvin.com.br/imagens/imoveis/202610032129376969.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.lvin.com.br/imagens/imoveis/202610032129383096.jpeg)
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### Terreno - 001

- Referência: 001
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Bairro: Jardim Ágape
- Valor: R$ 110.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
- Valor por m²: R$ 550,00
- Descrição: Terreno à venda no Jardim Ágape – Botelhos/MG Excelente oportunidade para quem deseja construir ou investir em uma região em desenvolvimento. Terreno com 200 m², localizado no Jardim Ágape, em Botelhos/MG, com boa localização e fácil acesso. Valor: R$ 110.000,00 Entre em contato com a LVin Negócios Imobiliários para mais informações e condições de negociação. LVin Negócios Imobiliários — transformamos seu sonho em conquista.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lvin.com.br/imagens/imoveis/202610032112051599.jpeg)
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*Atualizado em: 09/10/2026 13:00:24*
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